1、在建工程已完工（達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)）可以轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)： 借：固定資產(chǎn) 貸：在建工程 2、在建工程在未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)前可以出租，如果出租應(yīng)轉(zhuǎn)入“投資性房地產(chǎn)”會計科目： 借：投資性房地產(chǎn) 貸：在建工程 3、如果就在在建工程出租，租金收入可沖減在建工程成本。 補(bǔ)充回答：根據(jù)企業(yè)會計準(zhǔn)則第4號——固定資產(chǎn)，自行建造固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)就要確認(rèn)固定資產(chǎn)，不需要“完工證”?！巴旯ぷC”提法也不規(guī)范，根據(jù)以往工程項目竣工驗收政策法規(guī)一般有“建設(shè)項目質(zhì)量驗收單”、“建設(shè)項目竣工驗收報告”、“建設(shè)項目竣工決算報告”、“建設(shè)項目交付使用財產(chǎn)清單”等。會計確認(rèn)建設(shè)項目轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，在歷史上不同時期有不同的標(biāo)準(zhǔn)，有相當(dāng)長時期建設(shè)項目轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)是以“建設(shè)項目竣工驗收報告”為標(biāo)準(zhǔn)，但是“建設(shè)項目竣工驗收報告”有時要等到數(shù)年，因此新準(zhǔn)則將建造固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)就要確認(rèn)固定資產(chǎn)。由于“土地”一般企業(yè)應(yīng)作為“無形資產(chǎn)”核算，房屋建筑成本不包括“土地使用權(quán)”，因此土地證應(yīng)不作為房屋建筑固定資產(chǎn)確認(rèn)條件。