屋租賃合同（正式版）出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；位于第____層，戶型______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積_______平方米；房權(quán)證號為：_____ ____。 二、房屋用途：該房屋用途為________。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。三、租賃期限：租賃期限自 年___月___日至 年___月___日止。 四、租金：該房屋月租金為（人民幣） 元整。出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。五、付款方式：乙方應于本合同生效之日向甲方支付租賃保證金 元整。租金按 結(jié)算，由乙方于每期租金到期前 日內(nèi)交付給甲方，該房屋租賃稅金等因租賃而向政府有關部門支付的費用均由乙方承擔，租金發(fā)票亦由乙方自行負責。六、交付房屋期限：甲方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。七、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關按揭、抵押債務等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。八、關于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設備，需事先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。 九、關于房屋租賃期間的有關費用：在房屋租賃期間所產(chǎn)生的以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期付款的違約責任： 1．水、電費； 2．煤氣費； 3．電話費； 4．物業(yè)管理費； 5．________________； 十、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。 十一、提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前1個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。十二、違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{￥ 元作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。逾期交付租金超過 日，甲方有權(quán)解除本合同，并無條件收回出租房產(chǎn)及沒收租賃保證金，該房產(chǎn)內(nèi)的屬于乙方的物品，乙方應在甲方收回出租房產(chǎn)時自行搬離該房，如超過 日仍未搬離的，乙方承諾甲方可對該物品進行處理（搬離、變賣等），由此造成的一切損失由乙方自行負責，與甲方無關。十三、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任。十四、乙方應遵守國家的社會治安條例、消防條例等法律、法規(guī)，不得利用該房從事任何違法活動，否則由此產(chǎn)生的一切后果及責任均由乙方承擔，與甲方無關。未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租該房。乙方承諾放棄優(yōu)先租賃權(quán)以及優(yōu)先購買權(quán)。十五、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。 十七、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意提交有管轄權(quán)的法院解決。 十八、本合同一式三份，均具有同等效力。 十九、承租房屋附屬設施如下，乙方應保持完善整潔，如有損壞，應負責維修或照價賠償。