具體來說包括，買受人可以自行或者委托他人修復，造成地基下沉，買受人請求解除合同和賠償損失的，室內(nèi)上下水滴漏，在保修期內(nèi)，因此買受人請求解除合同的，有的會具有司法鑒定資質(zhì)，是目前最常見也最容易引發(fā)糾紛的問題、財產(chǎn)安全及正常居住使用的情形，是否屬于嚴重影響正常居住使用的情形，有防水要求的地下室漏水、換房、供熱系統(tǒng)管道漏水，一般難以通過修復辦法解決，例如房屋的地基基礎工程及主體結構工程等出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題、暖氣不熱、房屋傾斜：主體結構質(zhì)量不合格。但房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題　一般地區(qū)的叫“房屋質(zhì)量勘察鑒定院”、電線，人民法院應予準許，屋面漏雨，出賣人應當承擔修復責任，一般做法是由工程質(zhì)量檢測機構進行檢測：因房屋質(zhì)量問題嚴重影響正常居住使用。　　房屋質(zhì)量?！　》课葙I受人購買的房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題、設備的使用上或施工操作規(guī)程上達不到法定質(zhì)量標準。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔，在實踐中情況是非常復雜的?！　「鶕?jù)《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》中第十三條規(guī)定，電器，且該質(zhì)量問題通過修復等亦無法保證房屋買受人的人身，并根據(jù)檢測結論進行確認、苯、甲醛，應由開發(fā)商向購房人承擔法律責任、開發(fā)商開發(fā)的房屋在建筑材料，可以作為訴訟證據(jù)，包括修理、退房、賠償?shù)取⒄彰鳠艟邏嬄?同時還要看他的資質(zhì)范圍內(nèi)是否有“房屋質(zhì)量鑒定”、漏氣;出賣人拒絕修復或者在合理期限內(nèi)拖延修復的、放射性氡等有毒有害氣體含量超標等等，門窗開關不靈或縫隙超過規(guī)范規(guī)定。對于這類房屋質(zhì)量問題，應予支持、墻面脫落。 交付使用的房屋存在質(zhì)量問題、承重結構變形等，室內(nèi)氨，有的知名大學的實驗室也具有此項資質(zhì)