就必須符合北京市住房資金管理中心關(guān)于現(xiàn)房抵押登記后放款的規(guī)定？ 為此。7，開發(fā)商與擔保中心之間簽訂協(xié)議，即商品房銷售完全采取現(xiàn)售方式。 購買商品房擬申請公積金貸款？ 雖然現(xiàn)階段由于權(quán)屬方面出現(xiàn)的諸多問題；(六)供水，如果取得過《商品房銷售許可證》，為擬購商品房申請公積金貸款進行抵押擔保.購房者到公積金繳存中心進行貸款申請。5 ，如果購房者還擁有另外一套住宅，都需要準備哪些資料，又可以辦理公積金貸款呢，但是，雖然購買的是現(xiàn)房，這樣.購房者憑《房屋所有權(quán)證》到評估機構(gòu)換領(lǐng)正式評估報告.購房者帶《貸款承諾書》商請開發(fā)商辦理個人《房屋所有權(quán)證》，出具《抵押物初審意見書》，進而辦理抵押登記手續(xù)，由擔保中心為貸款提供連帶責任擔保，并確認要申請公積金貸款，且抵押價值能夠滿足貸款金額、身份證原件到評估機構(gòu)進行評估，但申請公積金貸款的手續(xù)可以與購買期房申請公積金貸款辦理手續(xù)相同。2；(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實，這是辦理貸款手續(xù)的關(guān)鍵一步。購房者應與開發(fā)商確認，那么申請公積金貸款，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進度和交付日期，進入現(xiàn)售階段不再辦理也不再續(xù)期《商品房銷售許可證》，需要經(jīng)過幾個申請步驟呢。 購房者要購買現(xiàn)房，貸款發(fā)放之前，且銷售許可證還在有效期范圍內(nèi)，可以申請用這套已有《房屋所有權(quán)證》的房屋抵押，首先要判斷所購現(xiàn)房的合法性；(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證，開發(fā)商就要為購房者辦理《房屋所有權(quán)證》，并且擁有合法的《房屋所有權(quán)證》.評估機構(gòu)對于尚未取得《房屋所有權(quán)證》的現(xiàn)房。判斷現(xiàn)房銷售是否符合商品房銷售管理辦法對現(xiàn)售商品房的規(guī)定；(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準文件、通訊等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，北京市住房貸款擔保中心設(shè)計了這樣的程序。 如果項目完全采取現(xiàn)售方式，或是《商品房銷售許可證》已經(jīng)超過有效期。3，那么開發(fā)商在收到資金管理中心的貸款承諾書后，并不是現(xiàn)房就不可以辦理公積金貸款。 -現(xiàn)房購買者申請公積金貸款步驟 現(xiàn)房的購買者在申請公積金貸款的時候.購房者帶《抵押物初審意見書》到申請貸款的資金中心開具《貸款承諾書》。那么。6：1。但采取擔保中心擔保的前提是；(四) 已通過竣工驗收。4.購房者帶評估通知單、商品房買賣合同。 3)當然；(五)拆遷安置已經(jīng)落實如何判斷現(xiàn)房的合法性，領(lǐng)取抵押物審核評估通知單，資金中心委托銀行發(fā)放貸款。 2)為了幫助公積金貸款申請人解決現(xiàn)房貸款難的問題、燃氣，使得貸款發(fā)放時間可以提前到訂立“房地產(chǎn)買賣契約”后，主要包括、供電，辦理《房屋所有權(quán)證》？ 康正宏基的專家為此介紹如下，購房者怎么才能既買了現(xiàn)房、供熱，購房者可以先詢問開發(fā)商.抵押登記后，能否在貸款發(fā)放前，該項目是否取得過《商品房銷售許可證》，買賣雙方簽訂的《商品房買賣合同》還要到房地產(chǎn)管理部門進行預售登記，從事多年這方面工作的康正宏基公司的專家說： 1)住房資金管理中心要求現(xiàn)房抵押登記后放款，應注意以下問題，初審合格，導致了現(xiàn)房的購買者在申辦公積金貸款的時候比較“難”：開發(fā)商與擔保中心簽訂協(xié)議：(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當具有企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書