把問(wèn)題說(shuō)清楚，違約，違什么約？根據(jù)《合同法》第232條之規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)租賃期限沒(méi)有約定或者約定不明確，…，視為不定期租賃。當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知承租人。”這就是不定期，或者通俗的無(wú)期限、無(wú)固定期限，的租賃合同。在不定期租賃中雙方可以隨時(shí)解除合同的，但出租人（房東）需要合理通知對(duì)方。而且不定期租賃合同，有很多的形成原因，有一開(kāi)始就沒(méi)有書(shū)面約定期限，也有一開(kāi)始書(shū)面有租賃協(xié)議，但后來(lái)協(xié)議到期而雙方愿意續(xù)簽，但采取的是口頭續(xù)簽的辦法。情況不同，所謂的“違約”后如何解決辦法也不同。