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商品房收房時應注意的問題有哪些

提問者: 祁詠榕|瀏覽 173 次|提問時間: 2016-12-27

已有 1 條回答

仇靄

2017-01-07
一、 1、各種收房資料要齊備 業(yè)主到現(xiàn)場收房時,必須要看開發(fā)商是否具備以下文件:一是《建筑工程竣工備案表》,二是房屋的質量保證書和使用說明書,三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。同時,業(yè)主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發(fā)商不能提供這些文件,業(yè)主就應該拒絕收房。 2、和開發(fā)商共同驗收新房 一定要和開發(fā)商共同驗收新房,有問題當面注明,并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責任。收房時最好和開發(fā)商共同進行驗收交接工作,主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符,房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣,水電氣等配套設施是否按合同到位,其他購房合同中約定的項目是否符合要求。專家提醒,要在交房承諾中約定解決的時間和責任,最后,向開發(fā)商索取單獨的“二書”(質量保證書和使用說明書)和竣工后房屋水遇管線圖,交納尾款后,再領鑰匙。 3、簽收房文件時“留一手” 一些小區(qū)交房時,開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進新房查看。專家建議,在簽合同時應約定“交房時,應先驗房然后簽收房手續(xù)?!比绠敵鹾贤瑳]有這個約定,則可采取變通的方法,在收樓文件中注明“房內情況未看”或...