商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)運(yùn)營(yíng)要對(duì)互聯(lián)網(wǎng)思維給予戰(zhàn)略層面和執(zhí)行層面的雙重重視： 戰(zhàn)略角度，戰(zhàn)略上高度重視互聯(lián)網(wǎng)思維，將互聯(lián)網(wǎng)變成房地產(chǎn)的交易平臺(tái)，如進(jìn)行房地產(chǎn)電商、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)營(yíng)銷(xiāo)等。 執(zhí)行角度，應(yīng)用伴隨互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)生的大數(shù)據(jù)實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)，將互聯(lián)網(wǎng)變成房地產(chǎn)的信息平臺(tái)，開(kāi)發(fā)商通過(guò)發(fā)展會(huì)員，可以收集大量的數(shù)據(jù)。通過(guò)大數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)，如北京朝陽(yáng)大悅城的大數(shù)據(jù)精準(zhǔn)營(yíng)銷(xiāo)。 1.戰(zhàn)略層面：開(kāi)發(fā)全程與互聯(lián)網(wǎng)結(jié)合 戰(zhàn)略上高度重視的開(kāi)發(fā)企業(yè)，代表性的如萬(wàn)科、萬(wàn)達(dá)。萬(wàn)科的互聯(lián)網(wǎng)學(xué)習(xí)之旅是戰(zhàn)略上重視的典范。萬(wàn)達(dá)的“萬(wàn)匯”是互聯(lián)網(wǎng)思維典型應(yīng)用。 這個(gè)重視，并不是口號(hào)，也不是一蹴而就，而是類(lèi)似于公司的企業(yè)文化，是一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，在保持傳統(tǒng)中前進(jìn)，由使用互聯(lián)網(wǎng)以及針對(duì)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)的應(yīng)用為起始，在開(kāi)發(fā)項(xiàng)目前期、招拍掛、項(xiàng)目規(guī)劃、營(yíng)銷(xiāo)定位、開(kāi)工建設(shè)、項(xiàng)目預(yù)熱、蓄水、強(qiáng)銷(xiāo)、持續(xù)銷(xiāo)售、尾盤(pán)、交付等各個(gè)環(huán)節(jié)，用互聯(lián)網(wǎng)的方式去換位思考和運(yùn)營(yíng)。 落實(shí)到具體層面，作為開(kāi)發(fā)商，可以通過(guò)成立互聯(lián)網(wǎng)部門(mén)、進(jìn)行社會(huì)化營(yíng)銷(xiāo)等方式運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)思維。 （1）成立互聯(lián)網(wǎng)部門(mén) 除了戰(zhàn)略和體系的建設(shè)，現(xiàn)有的營(yíng)銷(xiāo)體系，應(yīng)該加入或者單獨(dú)開(kāi)辟針對(duì)互聯(lián)...