自家頂樓搭建遮雨玻璃頂棚算違章建筑物?四周沒有封閉
提問者: 蓉|瀏覽 133 次|提問時間: 2016-08-14
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史初
2016-09-29
最終答案
違章建筑:是指未經規(guī)劃或城市管理部門依法批準的建筑物、構筑物。所以,在沒有得到管理部門依法批準而修建的建筑物,都是違章建筑。違章建筑主要包括:⑴未申請或申請未獲得批準,并未取得建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證而建成的建筑物;⑵擅自改變建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建成的建筑物;⑶擅自改變了使用性質建成的建筑物;⑷臨時建筑建設后超過有效期未拆除成為永久性建筑的建筑物;⑷通過偽造相關材料向主管部門騙取許可證而建成的建筑物。根據 《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 第四十條:在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的,建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。申請辦理建設工程規(guī)劃許可證,應當提交試用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料?! 〉谒氖臈l:在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行臨時建設的,應當經城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準。臨時建設影響近期建設規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的實施以及交通、市容、安全等的,不得批準。臨時建設應當在批準的使用期限內自行拆除。臨時建設和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法,由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定?! 〉诹臈l 未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設;尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款;無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,沒收實物或者違法收入,可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。