私房出租稅收征收主要有兩種方式：按實(shí)征收（按實(shí)際租金收入申報(bào)）與核定計(jì)稅租金征收。兩種征收方式均可。 　　個(gè)人出租房產(chǎn)分兩種類(lèi)型征收：住房與非住房（體現(xiàn)為廠房、辦公、商用等）。 　　一、按實(shí)征收稅款計(jì)算（按月例舉如下）： 　?。ㄒ唬┰鲋刀悾? 　　住房類(lèi)增值稅減按1.5%征收率：增值稅 ＝ 月租金收入/（1+5%） ×1.5% 　　非住房類(lèi)增值稅按5%征收率：增值稅 ＝ 月租金收入/（1+5%） ×5% 　?。ㄋ椒砍鲎庠鲋刀惼鹫鼽c(diǎn)為30000元，不含稅收入大于30000元的才計(jì)征增值稅 。） 　　（二）城建稅 ＝增值稅×（1％或5％或7％）（在市區(qū)的，稅率為7%；在縣城、鎮(zhèn)的，稅率為5%；所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，稅率為1%。） 　　（三）教育費(fèi)附加 ＝增值稅×3% 　?。ㄋ模┑胤浇逃郊?＝增值稅×2% 　?。ㄎ澹┓慨a(chǎn)稅： 　　住房類(lèi)按4%：房產(chǎn)稅＝不含增值稅的租金收入（即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅）×4% 　　非住房類(lèi)按12%：房產(chǎn)稅=不含增值稅的租金收入（即增值稅含稅收入 - 實(shí)際繳納的增值稅）×12% 　　（六）土地使用稅 ＝ 每平方米土地年稅額÷12×占地面積（土地使用稅根據(jù)所處地段年稅額每平方米4至25元，土地使用稅...