一、 成品房的裝修范圍： 廚房墻頂?shù)仫椕?、櫥柜及廚房電器（不含冰箱）安裝到位 衛(wèi)生間墻頂?shù)仫椕?、包含潔具及五金掛件安裝到位 陽臺地面 廳房墻面、天花抹平并飾面乳膠漆 廳房地面?；u或強化木地板鋪地 成品房模壓門及門套、門鎖五金安裝 所有窗戶安裝石材窗臺板 廳房及廚衛(wèi)、陽臺燈具的安裝 所有水、電線路安裝到位 二、 單元戶內(nèi)施工圖圖紙目錄 1. 封面 2. 設(shè)計說明 3. 圖紙目錄 4. 戶型平面布置圖 5. 戶型天花布置圖 6. 戶型電路圖 7. 陽臺地面鋪磚圖 8. 陽臺給排水布置圖 9. 廚房放大平面圖 10. 廚房地面鋪磚圖 11. 廚房天花燈位圖 12. 廚房A.B.C.D立面圖 13. 廚房A.B.C.D立面鋪磚圖 14. 廚房電路圖 15. 廚房給排水布置圖 16. 衛(wèi)生間放大平面圖 17. 衛(wèi)生間地面鋪磚圖 18. 衛(wèi)生間天花燈位圖 19. 衛(wèi)生間A.B.C.D立面圖 20. 衛(wèi)生間A.B.C.D立面鋪磚圖 21. 衛(wèi)生間電路圖 22. 衛(wèi)生間給排水布置圖 23. 窗臺板大樣 24. 房門及門套安裝大樣圖 25. 門檻石或擋水石施工大樣圖 三、 圖紙深度要求： 1. 設(shè)計說明： 整套圖紙的概括說明及設(shè)計原則的闡述； 整個室內(nèi)材料部品的闡述； 對于沒有具體圖紙的部位進行統(tǒng)一的注釋（如廳房的立面做法、工藝要求等）； 設(shè)計說明中可包括電氣和水系統(tǒng)部分的說明； 2. 總平面圖： 家具按1:1比例合理擺放，并加以注釋； 標明每個功能區(qū)域及地面材質(zhì)； 戶型軸線尺寸清晰； 立面索引明確清晰； 3. 天花平面： 標明吊頂材料及做法； 燈具注釋，或用圖例說明； 燈具的定位尺寸及燈具大小、型號注釋； 4. 廚衛(wèi)立面圖： 墻面的鋪磚方式或鋪磚原則的注釋； 開關(guān)插座的定位尺寸及定位原則說明； 櫥柜、潔具的擺放尺寸以及相關(guān)五金掛件的安置尺寸； 廚房電器的擺放位置； 整體櫥柜的樣式； 櫥柜大樣圖； 表明所有材料的材質(zhì)及規(guī)格尺寸（包括玻璃的類型厚度、磚的類型和尺寸、鏡子的樣式、鏡前燈的位置等） 5. 電路圖： 標明插座的規(guī)格和數(shù)量，必要時可另附電路設(shè)計施工說明； 在墻面鋪磚圖上，將開關(guān)插座與瓷磚的結(jié)合方式表明清晰，避免開關(guān)插座位于單塊瓷磚的中間； 6. 水路圖： 廚衛(wèi)所有下水的具體位置的定位尺寸應(yīng)清晰明了； 針對不同的下水和地漏的管徑應(yīng)有說明； 下水管與完成墻面的距離尺寸應(yīng)有注明；特別是座便下水位置的確定； 冷熱水的進水管定位可用文字說明高度，平面上應(yīng)有明確的尺寸定位； 7. 大樣圖： 詳細交待施工工藝和做法； 對石材的品種、色澤、規(guī)格、倒邊方式作出明確的規(guī)定； 對衛(wèi)生間瓷磚碰角方式應(yīng)有注明； 廚衛(wèi)立管包管方式應(yīng)有注明； 所有室內(nèi)陰、陽角的處理方式應(yīng)有說明； 四、交樓標準細則 （一） 廚房 設(shè)計原則 1. 注意洗槽、爐臺及切菜臺的位置，最好呈90度的方位擺放。 2. 爐臺不能正對洗槽。 3. 爐臺盡可能遠離冰箱位，整體櫥柜至少預(yù)留750mm寬的冰箱位。 4. 帶功能陽臺的廚房，應(yīng)將煤氣表移至功能陽臺，盡量不要占用室內(nèi)空間。 5. 煤氣報警系統(tǒng)可安制在爐臺以下的櫥柜中（吸頂式報警器除外） 6. 洗槽盡量朝向窗戶 7. 廚房吸頂燈的安放位于除去吊柜所占空間平面的正中心 8. 根據(jù)實際需要可在洗槽正上方安制一盞筒燈。 9. 廚房房門最小寬度為800mm。 10. 吊頂標高不得低于窗戶上沿口。標高不得低于2300mm。 材料部品要求 1． 地面：防滑地磚、常規(guī)尺寸：300x300mm、 2． 墻面：墻磚或無縫磚、淺色。常規(guī)尺寸：200x300mm、330x550mm 3． 天花吊頂：條形鋁扣板或方形鋁扣板、白色 4． 成品煙道 5． 擋水石 6． 整體廚柜 n 櫥柜：吊柜、地柜、人造大理石臺面、調(diào)味拉欄（1個） n 雙缸洗碗槽（含洗菜藍） n 擺式菜盆龍頭 n 不銹鋼掛桿（1套） n 皂液器 7． 電器（配送） n 抽油煙機 n 煤氣灶 n 排氣扇 n 燃氣熱水器 n 微波爐 n 消毒柜（或洗碗機） 設(shè)備要求 1． 電路設(shè)備： n 整個廚房的插座不得少于9個，對應(yīng)每個電器的位置，備用插座至少兩個； n 油煙機、微波爐、爐灶、熱水器、消毒柜或洗碗機的插座應(yīng)隱藏在櫥柜中； n 在爐臺上方布置1組多用插座，供油煙機用； n 在切菜臺上方及其它位置均勻布置2組五孔插座。 n 插座底邊距地均為1.2m（或根據(jù)墻磚大小調(diào)整）。 n 開關(guān)設(shè)置在入口處，與門的開啟方向同邊，一組照明開關(guān)，一組排風扇開關(guān)。其中將吸頂燈與筒燈分開控制。 2 ． 水路設(shè)備： n 洗槽位置設(shè)下水管一個 n 靠近洗槽附近地面設(shè)地漏一個 n 如送洗碗機則需另加一個下水管 n 冷熱水管接到洗槽位 （二） 衛(wèi)生間 1. 公共衛(wèi)生間 設(shè)計原則 標準衛(wèi)生間平面布置示意 1． 注意干濕區(qū)域的分區(qū)，洗衣機盡量能有單獨的空間。 2． 衛(wèi)生間房門寬度最小750mm，設(shè)計時注意另外留出至少50mm門套的距離，并且開門的方向朝向洗手臺及銀鏡。 3． 每種潔具的使用功能空間大小見上圖。 4． 窗戶的位置應(yīng)避開淋浴屏或淋浴房，不能讓淋浴屏將窗戶分割。 5． 衛(wèi)生間內(nèi)立管安制應(yīng)盡量貼墻角，包管完成面尺寸應(yīng)在230x230mm左右，誤差不超過50mm。 6． 衛(wèi)生間采用電熱水器時，在條件允許的情況下，可考慮將熱水器置于天花吊頂內(nèi)。 7． 衛(wèi)生間放水涂料的涂刷原則： a.防水涂料必須由地面上墻1.2m以上。 b.淋浴位置三面墻的防水必須由地面上墻1.8m以上。 c.安裝淋浴屏時，應(yīng)用玻璃膠將打過螺絲的地方封涂起來。 d.五金掛件的安裝時，應(yīng)注意將打螺絲的部位進行局部防水處理。 材料部品要求 1．墻面：墻磚、淺色 2．地面：防滑地磚、淺灰色 3．天花吊頂：條形鋁扣板或方形鋁扣板、白色 4．面盆：陶瓷柱盆 5．淋?。轰摶ＡЯ茉∑溜L 6．座便器：噴射虹吸式連體 / 分體座便器 7．浴霸（含排氣扇） 8．五金配件：a、廁紙盒(1個) b、毛巾桿（2套） c、毛巾鉤（1套） d、玻璃置物架（1套） e、玻璃置物角架（1套） d、馬桶刷（一套） 9． 成品鏡（含鏡前燈） 10． 龍頭：a、面盆龍頭 b、淋浴龍頭及花灑 c、座便進水球閥 d、洗衣機龍頭 設(shè)備要求 1． 電路設(shè)備： n 插座不少于三組，分別為洗衣機一組；吹風機一組；熱水器一組，其中熱水器插座安裝在距地面1.8m以上的位置；吹風機插座放在銀鏡兩側(cè)的位置。 n 插座底邊距地1.4m。（安裝位置可參考附圖，并根據(jù)墻磚大小適當調(diào)整高度） n 開關(guān)設(shè)置在入口處，與門的開啟方向同邊，一組控制浴霸及照明，一組控制鏡前燈?？拷茉∥恢玫牟遄鶓?yīng)使用防濺型插座。 n 浴霸的位置安制在淋浴屏外150mm左右處，或與鏡前燈保持相應(yīng)的距離，已滿足不同的照明需求。 n 電話機插座底邊距地1.4m。盡量放置在座便和淋浴都能方面拿到的位置。 2． 水路設(shè)備： n 下水管的位置根據(jù)潔具的位置定位，標明尺寸。 n 冷熱水進水管接到洗手盆和淋浴位置，座便、洗衣機位置只留冷水進水管。 n 座便下水采用?110PPR管，管心距完成墻邊距離不少于300mm。 2．主臥衛(wèi)生間 基本要求同公共衛(wèi)生間，只是材料部品方面將淋浴隔斷改為浴缸，并配浴簾桿。且主衛(wèi)可不予考慮洗衣機的使用。 （三） 廳房 材料部品要求 1. 入戶門（門鎖、貓眼、門鈴） 2. 房門：實木成品門 (規(guī)格：1900mm X 850mm). 3. 室內(nèi)照明系統(tǒng)（燈具、面板、插座、線路等） 燈具：廚衛(wèi)節(jié)能燈盤 廳房吸頂燈 陽臺吸頂燈 4. 強電分配原則： n 住戶配電箱的位置不能安放在客廳或餐廳的主要墻面上，如有玄關(guān)的戶型，安放在玄關(guān)的側(cè)面墻壁上；如沒有玄關(guān)的戶型，應(yīng)盡量安放在大門的上方或大門附近的墻面上。 n 住戶配電箱內(nèi)的電源總開關(guān)應(yīng)采用兩極開關(guān)，總開關(guān)容量選擇不能太大，也不能太?。灰苊獬霈F(xiàn)與分開關(guān)同時跳閘的現(xiàn)象； n 一般家庭住宅至少應(yīng)有照明、電腦、空調(diào)、廚房、衛(wèi)生間及其他普通插座等6個回路，或者也可增設(shè)1～2個回路（照明、空調(diào)也可設(shè)兩個回路）； n 一臺制冷量較大的柜式空調(diào)器放在客廳，壁掛式空調(diào)器放在臥室，若同時使用，負荷可超過4kW，所以也可用兩回路供電，將空調(diào)柜機單獨分一回路。 n 住宅空調(diào)電源插座、其他電源插座與照明應(yīng)分路設(shè)置； n 每套廚房電源插座和衛(wèi)生間電源插座，宜設(shè)置獨立回路； n 為了防止其他家用電器影響電腦供電，則必須把計算機另設(shè)一個回路； n 住戶配電箱內(nèi)供電系統(tǒng)圖如圖1所示： 5. 弱電系統(tǒng)分配原則： n 有線―每戶至少2個信息點（客廳、主臥） n 電話―每戶2個信息點（三房以上戶型至少4個點：客廳、主臥、次臥、主衛(wèi)） n 寬帶―每戶1個信息點（三房以上戶型至少2個點：臥室） 6. 窗臺板：中國黑、啡網(wǎng)紋、爵士白 7. 門檻石：黑白根、流沙石、啡網(wǎng)紋 8. 墻面：建議使用有色乳膠漆。如：淺黃色。 品牌可選用ICI、、多樂士、立邦漆等。 各功能房間設(shè)備要求 1． 客廳電路設(shè)備 n 強、弱電線總閘設(shè)置在靠近門口的位置，兩線盒不能放置在同一面墻上，且之間的距離不得少于300mm。 n 整個客廳強電插座數(shù)量至少7－9組，主要的家用電器有音響（擴音機、VCD機、混響機）、落地燈、臺燈、電話、電視、空調(diào)等。 n 彩電、音響3組二孔插座。 n 空調(diào)1組三孔插座。 n 沙發(fā)、邊幾部位需設(shè)置一個電話位，兩邊至少各1組多用插座（用于落地燈、臺燈等） n 其他墻面視情況設(shè)置1－2組插座位備用。 n 客廳插座底邊距地高度一般為300mm，電視柜區(qū)域的插座高度可適當放寬到500mm（即電視柜臺面上） n 小于20m2的客廳，空調(diào)機一般采用壁掛式，其插座底邊距地為1.8m；如客廳大于20m2，采用柜機插座高度為1.0m。 n 客廳吸頂燈具的線路應(yīng)分為至少兩股回路，開關(guān)分別開啟。同時大門入口處的開關(guān)在離臥室區(qū)域較近的位置設(shè)置成雙控線，便于操作使用。 n 客廳及餐廳的吸頂燈定位應(yīng)以家具擺放色位置而定，不能簡單以房間中心為準定位。 2．主臥電路設(shè)備 n 共設(shè)強電插座5組，弱電插座2組。 n 雙人床寬一般為1.8m，那么，床頭兩邊各設(shè)1組四孔電源插座，底邊距地面500mm高，以供床頭臺燈、落地風扇及電熱毯之用。 n 床頭并設(shè)一個電話插座。 n 床頭的對角（指窗戶方向）設(shè)一個有限電視插座及1組多用電源插座。 n 靠窗前的側(cè)墻上設(shè)1組空調(diào)電源插座（與床頭方向同邊）。 n 其它適當位置設(shè)1組多用電源插座,作備用。 n 房間入口控制頂燈的開關(guān)設(shè)置成雙控線，其另一開關(guān)設(shè)置在床頭一側(cè)，與插座并行排列。 3． 次臥或書房電路設(shè)備： n 共設(shè)強電插座5組，弱電插座2組。 n 人們一般習慣把書桌擺在靠近窗前的位置，所以窗前墻邊布置電話、寬帶插口。多用插座2組，供電腦、傳真機、打印機之用。 n 適當?shù)奈恢貌贾弥辽?組電源多用備用插座。 n 窗前的側(cè)面墻上布置一個壁掛式空調(diào)機插座1組（空調(diào)位避免正對床） n 空調(diào)機底邊距地1.8m;備用插座底邊距地為300mm;其余強、弱電插座底邊距地均為1.0m。(即寫字臺臺面上) （四） 陽臺 材料部品要求 1. 地磚：300x300防滑地磚（外墻飾面為涂料時，陽臺地磚要上返地腳線，高度根據(jù)實際陽臺邊的高度確定） 2. 欄桿：不銹鋼、鐵花欄桿、玻璃欄桿等 3. 曬衣架 水電設(shè)備 n 功能陽臺需要預(yù)留上下水位，以及一個電源插座，供洗衣機或拖把池之用。 n 陽臺應(yīng)設(shè)照明，電源開關(guān)設(shè)在室內(nèi)。