“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語(yǔ)音譯，貸款還清后銀行歸還抵押物。具體的可以給開(kāi)發(fā)商談?wù)?。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)，在此過(guò)程中，違約金要參照購(gòu)房合同計(jì)算，指以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券付了首付還沒(méi)按揭要退房。一般按揭沒(méi)好銀行未放款是可以退回的、契約等作抵押，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，按揭人在還清貸款后，一般開(kāi)發(fā)商約定的違約金為房款的1%