承包是一種用承包合同確定當(dāng)事人雙方權(quán)利義務(wù)的經(jīng)營(yíng)管理模式，指企業(yè)或者土地等產(chǎn)權(quán)人與承包者間訂立承包經(jīng)營(yíng)合同，將企業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)或者土地等資產(chǎn)，全部或部分在一定期限內(nèi)交給承包者，由承包者對(duì)企業(yè)或資產(chǎn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，并承擔(dān)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及獲取企業(yè)或資產(chǎn)收益的行為。 承包合同的雙方當(dāng)事人，一方是發(fā)包方，另一方是承辦方。在承包合同邀約期間，企業(yè)或者資產(chǎn)所有人欲將企業(yè)或資產(chǎn)承包給他人經(jīng)營(yíng)管理的邀約行為，又稱(chēng)發(fā)包。 租賃是一種以一定費(fèi)用借貸實(shí)物的經(jīng)濟(jì)行為。出租人將自己所擁有的某種物品交與承租人使用，承租人由此獲得在一段時(shí)期內(nèi)使用該物品的權(quán)利，但物品的所有權(quán)仍歸出租人。承租人為獲得的物品的使用權(quán)需要向出租人支付一定的費(fèi)用（租金）。 出租和承租是指租賃合同雙方當(dāng)事人的合同行為。即出租人的行為叫出租；承租人的行為叫承租。