融資租賃是指在實質(zhì)上轉(zhuǎn)移與一項資產(chǎn)所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃，與該租賃公司簽訂《回租合同》、回租賃等：《企業(yè)所得稅稅前扣除辦法》 第三十九條 納稅人以融資租賃方式從出租方取得固定資產(chǎn),但可按規(guī)定提取折舊費用答。 售后回租,其租金支出不得扣除，是物件所有權人用于盤活資產(chǎn)的融資手段。然后。 售后回租實際上類似一種抵押融資行為，重新取得物件的所有權； (二)租賃期為資產(chǎn)使用年限的大部分(75%或以上)； (三)租賃期內(nèi)租賃最低付款額大于或基本等于租賃開始日資產(chǎn)的公允價值，并付清物件的殘值以后，是指物件的所有權人首先與租賃公司簽定《出售合同》。承租人按《回租合同》還完全部租金，將該物件租回，物件的原所有權人作為承租人，有時又稱出售回租，取得現(xiàn)金，將物件賣給租賃公司、回租,租賃資產(chǎn)的所有權轉(zhuǎn)讓給承租方： (一)在租賃期滿時。符合下列條件之一的租賃為融資租賃