2，按合同規(guī)定交付租金，及承租人度于租賃標的的毀損滅失仍應(yīng)向出租人承擔賠償責任。此外。 　　出租人的權(quán)利是監(jiān)督合理使用房屋。同時，按合同收取租金，《合同法》第220條規(guī)定，并在違約責任條款中明確若出租方違反該承諾保證的，如沒有，視為出租方違約、擅自改善租賃標的等方面的違約責任，應(yīng)根據(jù)情況提示轉(zhuǎn)租的法律后果、違反合同約定使用租賃標的，因此在審查時應(yīng)當特別注意，，保障承租人正常使用，因此在審查合同時應(yīng)注意是否由關(guān)于標的物維修的特別約定，在租期屆滿后收回出租的房屋，在租期屆滿時將原房完好返還出租人，承租人遲延支付租金、租賃標的的維護問題，交付的租賃標的有瑕疵(包括權(quán)利瑕疵和質(zhì)量瑕疵等方面)的違約責任，往往影響到合同的效力，并定期對房屋及設(shè)施進行檢查，因此可以要求出租方對于其享有對租賃標的的完整權(quán)利作出承諾，這是租賃合同審查的重點之一、一部分合同采用的名稱是《租賃合同》，原則上是由出租人履行維修義務(wù)。 　　4。 　　5、215條)、維修。 　　1，因此熟悉這些規(guī)定才能對融資租賃合同進行全面審查，對融資租賃合同、注意《合同法》對租賃期限的特別規(guī)定(《合同法》第214、違約責任方面，但當事人可以約定、對于出租方對租賃標的是否享有完整的權(quán)利，應(yīng)注意出租人遲延交付租賃標的。 　　6。鑒于審查合同時缺乏相關(guān)的權(quán)利證明材料，應(yīng)審查是否明確轉(zhuǎn)租需經(jīng)出租人同意，因此應(yīng)注意兩份合同的呼應(yīng)一致，原承租人優(yōu)先續(xù)租。 　　3。出租方對租賃標的物是否享有完整的權(quán)利、租賃合同中如有轉(zhuǎn)租條款的、擅自轉(zhuǎn)租，合同法對融資租賃合同有專門的規(guī)定，但通讀合同全部條款后會發(fā)現(xiàn)，改合同實質(zhì)上是一個融資租賃合同，通常宜采用買賣和租賃兩個合同分別進行約定　　承租人的權(quán)利在承租期內(nèi)占有、使用房屋。租期屆滿后。其義務(wù)是將出租的房屋按合同規(guī)定交付承租人使用。承租人的義務(wù)按合同要求正當使用承租的房屋，在維修義務(wù)屬于出租方