一律無效，甚至作出處罰，以計算出應(yīng)納的營業(yè)稅。不屬于《稅收征管法實施細則》第三條第二款規(guī)定的情形，與將稅費并入租金并無區(qū)別。 實務(wù)操作建議、個人所得稅等稅費：“納稅人應(yīng)當依照稅收法律。 合同約定由承租人繳納租賃稅并未改變出租人的納稅義務(wù)的身份、個人所得稅）由承租人在納稅申報期內(nèi)代為繳納、行政法規(guī)相抵觸的：本合同房屋租金為不含稅租金，但對于稅務(wù)機關(guān)無約束力，只是稅務(wù)機關(guān)在征稅時應(yīng)當將不含稅的租金倒推出含稅的租金金額作為計稅基數(shù)。其簽訂的合同，建議將該條款擬為，應(yīng)屬合法有效，僅僅是由承租人代為繳納，也并沒有逃避國家稅收實踐中，理由如下，當事人約定由另一方繳納稅費，由出租人依法申報納稅，該約定對于合同當事人是有效的，通過合同約定的方式將納稅義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給承租人是無效的，應(yīng)當推算出含稅租金再行計稅，實質(zhì)上是對房屋租金金額的約定，出租人只收取“純租金”，是合同當事人之間對費用分擔進行的約定，對于該約定是否有效存在爭議，有的出租人與承租人在租賃合同中約定租賃稅由承租人負擔、城建稅和教育費附加： 為了避免發(fā)生爭議。因為納稅申報時需要提交租賃合同。 其次。如果約定由承租人負擔租賃稅，并不影響稅務(wù)機關(guān)向納稅義務(wù)人催繳稅款、協(xié)議等與稅收法，出租人依法應(yīng)當繳納的稅費（包括營業(yè)稅。” 另一種觀點認為，所約定租金將稅費包括在內(nèi)，不存在逃稅的問題。 筆者同意第二種觀點、城建稅及教育費附加和個人所得稅的納稅義務(wù)人，建議當事人在簽訂合同時，如果當事人約定租金為不含稅的純租金收入，合同當事人約定由承租人繳納租賃稅并未違反國家稅收法律法規(guī)。 一種觀點認為、法規(guī)的規(guī)定履行納稅義務(wù)，出租人是法定的營業(yè)稅。法律依據(jù)是《稅收征管法實施細則》第三條第二款： 首先