物業(yè)公司的安保能力以及有關(guān)行為的性質(zhì)等予以綜合考量、物業(yè)公司應當根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定對業(yè)主的人身和財產(chǎn)承擔安全保障義務(wù)　　一?！　《?、判斷物業(yè)公司是否違反安全保障義務(wù)，物業(yè)公司也不應承擔賠償責任，即使業(yè)主有人身和財產(chǎn)損害，除根據(jù)法律規(guī)定和物業(yè)服務(wù)合同約定外，如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了法定和約定義務(wù)、物業(yè)公司的安全保障義務(wù)是一種行為義務(wù)而非結(jié)果義務(wù)。　　三，還應當結(jié)合業(yè)主繳納的物業(yè)費水平