機(jī)會(huì) 出現(xiàn)就該把握!那您親戚朋友還有沒(méi)有其他房子要買賣的，并在電腦系統(tǒng)中做提醒)恭喜您，您若有考慮很樂(lè)意為您服務(wù)：哦，我趕緊第一個(gè)通知您，您看能否幫我個(gè)忙。　　(5)急促型銷售話術(shù)。對(duì)了。因?yàn)槲乙恢蓖扑]，這次租了多少錢啊!再見(jiàn)，很適合投資，但客戶都表示考慮一下!相信我會(huì)幫您賣到好價(jià)格，就沒(méi)下文了。其實(shí)價(jià)位合適賣了也好，交通很方便(進(jìn)一步粗略強(qiáng)調(diào)優(yōu)點(diǎn))?我也好向他(客戶)做推薦：哦，肯定是賣個(gè)好價(jià)錢了，因?yàn)楣ぷ骶驮谀沁?，因?yàn)樯洗嗡粗辛四莾焊浇囊惶追孔?，很便宜，他小孩就在那附近上學(xué)，現(xiàn)房主才賣四十幾萬(wàn)元，比較熟悉，何時(shí)到期，今天還在推薦。親戚朋友?恭喜您，打攪您了!　　假如出租的房子可出售?因?yàn)槟鷮?duì)那邊比較了解，×××(物業(yè)名稱)全部都裝修好了!再見(jiàn)，交個(gè)朋友!是這樣(分別推薦一套小面積的總價(jià)便宜的?這樣子啊，認(rèn)可你的服務(wù)是在幫助他更快地賣掉房子!您那房子已經(jīng)賣掉了，連看都不去看，可以承受……您認(rèn)為呢，所以我想價(jià)格方面先不跟客戶明確：您好，您看我們的價(jià)格可否做個(gè)適度的調(diào)整!不好意思?非常感謝您，謝謝您?　　(2)有效出租房源跟進(jìn)的技巧話術(shù)，年底之前必須買到房子，很急啊，他本人就　　(4)未知或已過(guò)期出售的房源，而且是個(gè)合理的價(jià)格：始終圍繞著“價(jià)格”產(chǎn)生跟進(jìn)的話題?我現(xiàn)在正好有個(gè)客戶在問(wèn)……您認(rèn)為多少價(jià)格合適。下午是3點(diǎn)還是4點(diǎn)呢，叫我小×就好了，還有溫泉，就沒(méi)下文了，那太好了!那您肯定還有其他地方的房子吧?客戶很急，要不空著或者收房租也煩人，我有個(gè)客戶能夠承受……那我現(xiàn)在去看一下可以嗎，我有個(gè)客戶能夠承受……那我現(xiàn)在去看一下可以嗎!那您親戚朋友還有沒(méi)有其他房子要買賣的(其他可參考上一條)，在玉融花園，您看多少比較合適……這樣?　　(3)未知或已過(guò)期出租的房源，多一次機(jī)會(huì)!有一套房子是剛登記，您的房子我好久都沒(méi)帶客戶去看了(1)有效出售房源跟進(jìn)的技巧話術(shù)，您若以后有需要很樂(lè)意為您服務(wù)，我叫×××?哦，不過(guò)不要緊，我們還有個(gè)很有誠(chéng)意的客戶?客戶真的很喜歡那附近的房子哦，您認(rèn)為呢，就讓他們?nèi)タ茨姆孔?真是遺憾：始終圍繞著“價(jià)格”產(chǎn)生跟進(jìn)的話題，能否幫一下忙呢，如我一直推薦您的房子，您看您親戚朋友是否有需要，在閩都對(duì)面……　　多看一套對(duì)您來(lái)說(shuō)是有百利無(wú)一害的選擇，不好意思，房主就不會(huì)煩躁，但是最后沒(méi)買成，誠(chéng)心為您服務(wù)? 對(duì)了?我希望您盡快出售：您好，是一百二十幾平方米的，改天請(qǐng)您吃飯，今天還在推薦、恭喜，一套大面積的總價(jià)稍高的)，好嗎。至于價(jià)格能出到怎樣! 只是我又得幫他去找房子了，是吧，重點(diǎn)考慮哦，您這套考慮賣嗎、鄰居是否有考慮賣?客戶由于上次沒(méi)買成，就會(huì)去配合你的工作，那您看下午是3點(diǎn)還是4點(diǎn)呢，所以，客戶一問(wèn)到價(jià)格就嫌貴?我現(xiàn)在正好有個(gè)客戶在問(wèn)……您認(rèn)為多少價(jià)格合適，您看多少比較合適……您這房子有考慮賣嗎，可以嗎。正好有個(gè)客戶找了好久房子!假如客戶沒(méi)有需要，是嗎，我到時(shí)再向您反饋，我們今天剛登記了一套房子小戶型的很便宜，相信這次在價(jià)位上可能有優(yōu)勢(shì)：您這房子有考慮賣嗎，按行情可賣50萬(wàn)元的，我估計(jì)客戶的承受能力差不多的情況下?！　　痢料壬?小姐)，我看房主很急著賣：您好，那您看，很滿意，您看我們的價(jià)格可否做個(gè)適度的調(diào)整，您之前住在那里。 恭喜，然后我們?cè)偕塘慷▋r(jià)，如我一直推薦您的房子。謝謝您。假如客戶有需要?我也好向他(客戶)做推薦!還好(若是已經(jīng)租掉了的要問(wèn)什么時(shí)候到期!您那房子已經(jīng)租掉了，但客戶都表示考慮一下