一、已經(jīng)租賃出去的房屋，根據(jù)實際情況，也是可以進行交易的。二、我國《合同法》第二百二十九條規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力”。此規(guī)定即為“買賣不破租賃”的規(guī)定。但這一規(guī)定并不是說承租人不同意出租人售房，出租人就無權(quán)售房；而是出租人如果在租賃期間出售房屋，購房者依然要尊重原房主與租房人之間的租賃合同，讓租賃合同繼續(xù)履行。三、《合同法》第二百三十二條規(guī)定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明的，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。四、如果租賃雙方在對房屋進行租賃時簽訂了房屋租賃合同，則可以根據(jù)合同的相關(guān)條款協(xié)商解除合同，并按照合同約定的相關(guān)違約條款，違約方承擔相應的違約責任，宣告合同解除后即可進行房屋的交易。