一般來(lái)說(shuō)是有效的，但是需要注意以下情況：　　1、租房時(shí)，租房戶應(yīng)該看房主的結(jié)婚證，看看房產(chǎn)證頒發(fā)日期是否晚于結(jié)婚證頒發(fā)日期?！　?、如果房產(chǎn)是屬于丈夫個(gè)人所有，妻子無(wú)權(quán)往外租房子。　　3、如果房產(chǎn)屬于夫妻共同所有，妻子往外租房，應(yīng)該征得丈夫同意，有丈夫的授權(quán)委托書?！　?、房產(chǎn)證是丈夫的名字,如果沒有丈夫的同意，女方簽租房合同沒有法律效力。