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我國(guó)法律如何規(guī)定租賃合同糾紛案件管轄權(quán)

提問(wèn)者: 祁冠|瀏覽 186 次|提問(wèn)時(shí)間: 2016-10-03

已有 1 條回答

懷歡罡

2016-10-15 最終答案
同糾紛案件的管轄 ,既涉及法定管轄,也涉及協(xié)議管轄的問(wèn)題,為此,我國(guó)《民事訴訟法》第24 條就合同糾紛案件的法定管轄作出了明確的規(guī)定,即因合同糾紛提起的訴訟,由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄;而《民事訴訟法》第25條則就合同糾紛案件的協(xié)議管轄作出了相應(yīng)的規(guī)定,即合同的雙方當(dāng)事人可以在書(shū)面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄,但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄的規(guī)定。   二、合同履行地的確定。   最高人民法院《民訴意見(jiàn)》以及有關(guān)批復(fù)又對(duì)合同履行地作出了以下規(guī)定:   1.如果合同沒(méi)有實(shí)際履行,雙方當(dāng)事人住所地又不在合同約定的履行地的,應(yīng)由被告住所地人民法院管轄。   2. 購(gòu)銷(xiāo)合同履行地按下列情況確定:(1)當(dāng)事人在合同中明確約定履行地的,以約定的履行地為合同履行地。當(dāng)事人在合同中未明確約定履行地點(diǎn)的,以約定的交貨地為合同履行地。合同中約定的貨物到達(dá)地、到站地、驗(yàn)收地、安裝調(diào)試地等,均不應(yīng)視為合同履行地。(2)當(dāng)事人在合同中明確地約定了履行地點(diǎn)或交貨地點(diǎn),但實(shí)際履行中以書(shū)面方式或雙方一致認(rèn)可的其他方式變更約定的,以變更后的約定為合同履行地。(3)當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的,或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物,且雙方當(dāng)事人的住所地均不在合同約定的履行地,以及口頭購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案件,均不依履行地確定管轄。   3.加工承攬合同。以加工地為合同履行地,但合同中對(duì)履行地另有約定的除外。   4.財(cái)產(chǎn)租賃合同,融資租賃合同。以租賃物使用地為合同履行地,但當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地另有約定的除外。   5.補(bǔ)償貿(mào)易合同。以接受投資一方主要義務(wù)履行地為合同履行地。   6.借款合同。貸款方所在地為合同履行地,但當(dāng)事人另有約定的除外。   三、合同糾紛案件管轄在具體案例中的應(yīng)用。   (一)由于民事訴訟法及最高人民法院的司法解釋對(duì)合同管轄的確定作出了大量的規(guī)定,這就涉及如何將這些規(guī)定具體運(yùn)用到實(shí)際案例的分析中。如有這樣一起案件,作為賣(mài)方的長(zhǎng)春甲公司和作為買(mǎi)方的北京乙公司簽訂一份鋼材購(gòu)銷(xiāo)合同。購(gòu)銷(xiāo)合同約定,鋼材的交貨地為遼寧省大連市。合同簽訂后,北京乙公司為了及時(shí)將鋼材從大連運(yùn)回北京,預(yù)定了將貨物從大連運(yùn)回北京所需要的車(chē)皮并交納了定金,此外,北京乙公司又與宏昌貿(mào)易公司簽訂鋼材購(gòu)銷(xiāo)合同,將該批鋼材賣(mài)給宏昌貿(mào)易公司。上述合同簽訂后,由于長(zhǎng)春甲公司未能聯(lián)系到鋼材貨源,導(dǎo)致長(zhǎng)春甲公司無(wú)鋼材供應(yīng)給北京乙公司,但是,長(zhǎng)春甲公司的違約行為給北京乙公司造成車(chē)皮定金以及向宏昌貿(mào)易公司承擔(dān)違約金的損失,于是,北京乙公司就其損失賠償問(wèn)題與長(zhǎng)春甲公司發(fā)生爭(zhēng)議,北京乙公司決定向法院提起訴訟。   (二)根據(jù)該案情考慮以下問(wèn)題:(1)如果長(zhǎng)春甲公司與北京乙公司在購(gòu)銷(xiāo)合同中約定,如果將來(lái)在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方協(xié)商不成時(shí),由合同履行地人民法院管轄。此時(shí),北京乙公司應(yīng)向哪個(gè)人民法院起訴?(2)如果長(zhǎng)春甲公司與北京乙公司在購(gòu)銷(xiāo)合同中約定,如果將來(lái)在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商,協(xié)商不成時(shí),由原告住所地法院和合同履行地法院管轄。此時(shí),北京乙公司應(yīng)向哪個(gè)人民法院起訴?   (三)由于合同糾紛案件的管轄既包括法定管轄,又包括協(xié)議管轄,因此,準(zhǔn)確確定合同糾紛案件的管轄法院,可以按照以下步驟進(jìn)行:   1.合同糾紛案件中的有效協(xié)議管轄優(yōu)先于法定管轄適用。在確定合同糾紛案件的管轄問(wèn)題時(shí),應(yīng)當(dāng)先看合同中有無(wú)協(xié)議管轄的約定,如果有,再判斷該協(xié)議管轄約定是否有效。協(xié)議管轄有效需要符合以下條件:(1)協(xié)議管轄只適用于合同案件;(2)只適用于一審管轄;(3)協(xié)議管轄必須采用書(shū)面形式,口頭協(xié)議一律無(wú)效;書(shū)面協(xié)議有三種形式,即合同中的條款、獨(dú)立的協(xié)議書(shū)及信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等其他書(shū)面形式;(4)只能在法律規(guī)定的范圍,即被告住所地、原告住所地、合同簽訂地、合同履行地、標(biāo)的物所在地之中進(jìn)行選擇,而且必須作出確定、單一的選擇;(5)不得違反級(jí)別管轄和專(zhuān)屬管轄規(guī)定。根據(jù)上述條件,如果協(xié)議管轄的約定有效,即按協(xié)議約定確定管轄;如果協(xié)議無(wú)效,則按法定管轄確定。就本案第一問(wèn)而言,雙方當(dāng)事人的協(xié)議管轄約定完全符合協(xié)議管轄的有效條件,故為有效協(xié)議,因此,北京乙公司應(yīng)當(dāng)向合同履行地,即雙方當(dāng)事人在合同中約定的交貨地大連的人民法院起訴。這里需注意,在判斷協(xié)議管轄是否有效時(shí),不受合同是否實(shí)際履行的影響。但是,就本案第二問(wèn)而言,當(dāng)事人在合同中雖然有協(xié)議管轄約定,但由于當(dāng)事人在協(xié)議中選擇了兩個(gè)法院,即雙方當(dāng)事人約定對(duì)于所發(fā)生的爭(zhēng)議由原告住所地和合同履行地人民法院管轄,因此,該協(xié)議管轄因選擇不明確而視為無(wú)效。   2.合同糾紛案件的法定管轄。   如果雙方當(dāng)事人約定的協(xié)議管轄無(wú)效或者未就協(xié)議管轄作出約定,則應(yīng)當(dāng)按照法定管轄的規(guī)定確定具體合同糾紛案件的管轄法院。在確定合同糾紛案件的法定管轄時(shí),可以分為兩步:   (1)被告住所地人民法院對(duì)合同糾紛案件有法定管轄權(quán)。   按照法定管轄確定時(shí),被告住所地法院一定有管轄權(quán),而不論合同是否履行。因此,本案中長(zhǎng)春甲公司住所地法院作為本案被告住所地法院有管轄權(quán)。   (2)合同履行地人民法院的管轄權(quán)問(wèn)題。   合同履行地的確定是一個(gè)非常復(fù)雜的問(wèn)題,可以按照下列步驟進(jìn)行:第一、看雙方當(dāng)事人是否約定履行地,該履行地也可以包括交貨地。如本案件,北京乙公司與長(zhǎng)春甲公司約定在大連交貨,大連作為交貨地點(diǎn)就是本鋼材購(gòu)銷(xiāo)合同的約定履行地。第二、看約定履行地與雙方當(dāng)事人住所地的關(guān)系。如果約定的履行地在其中一方的住所地,那么,無(wú)論合同是否實(shí)際履行,也無(wú)論該方當(dāng)事人為原告還是被告,該約定履行地人民法院一定有法定管轄權(quán)。如果約定的履行地是雙方當(dāng)事人住所地以外的第三個(gè)地點(diǎn),那么,這個(gè)履行地法院有無(wú)管轄權(quán),取決于合同的履行情況。合同實(shí)際履行了,則該法院有管轄權(quán);合同沒(méi)有實(shí)際履行,則該法院沒(méi)有管轄權(quán)。在本案中,由于雙方約定雙方當(dāng)事人住所地之外的大連為履行地,而本案未實(shí)際履行,因此,大連法院無(wú)管轄權(quán)。第三、當(dāng)事人在合同中對(duì)履行地點(diǎn)、交貨地點(diǎn)未作約定或約定不明確的,或者雖有約定但未實(shí)際交付貨物,且雙方當(dāng)事人的住所地均不在合同約定的履行地,以及口頭購(gòu)銷(xiāo)合同糾紛案件,均不依履行地確定管轄。但是加工承攬類(lèi)合同以約定履行地為標(biāo)準(zhǔn)確定管轄,也就是說(shuō),約定履行地優(yōu)先于實(shí)際履行地。