在租賃合同中明確約定合同約定實際面積與交積付面積的，比如可以約定：計租面積是指該房屋的建筑面積，包括套內(nèi)建筑面積及分?jǐn)偟墓灿媒ㄖ娣e。任何與面積相關(guān)的費(fèi)用計算均應(yīng)以此面積為基礎(chǔ)，任何其它方式的測量均不影響對該計租面積的確認(rèn)。如租賃合同約定之計租面積與實際交付面積存在誤差的，則出租人不予退還/承租人也不予多繳誤差之租金數(shù)額。該約定屬雙方之間自愿的約定，合法有效。