一）租賃開始日　　借：固定資產(chǎn)—融資租入固定資（公允價(jià)與最低租賃付款額現(xiàn)值中較低者加初始直接費(fèi)用）　　未確認(rèn)融資費(fèi)用 （最低租賃付款額減其現(xiàn)值或該固定資產(chǎn)的公允價(jià)值）　　貸：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款 （最低租賃付款額）　　銀行存款 （初始直接費(fèi)用）　　（二）各期租金的支付和未確認(rèn)融資費(fèi)用的分?jǐn)偂　〗瑁洪L(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款 （各期相同）　　貸：銀行存款　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用 （根據(jù)實(shí)際利率法確認(rèn)的融資費(fèi)用，每期不同）　　貸：未確認(rèn)融資費(fèi)用　?。ㄈ?融資租入固定資產(chǎn)折舊的計(jì)提　　借：財(cái)務(wù)費(fèi)用—折舊費(fèi)　　貸：累計(jì)折舊　　（四）租賃期屆滿時(shí)的處理　　租賃期屆滿時(shí)，企業(yè)對(duì)租賃固定資產(chǎn)的處理通常的三種情況：返還、優(yōu)惠續(xù)租、留購(gòu)。　　1、返還租賃固定資產(chǎn)　　租賃期屆滿，企業(yè)向出租人返還固定資產(chǎn)時(shí)，通常將最后一期租金合在一起入賬，作如下的分錄：　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款　　累計(jì)折舊　　貸：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)　　2、優(yōu)惠續(xù)租該固定資產(chǎn)　　企業(yè)行使優(yōu)惠續(xù)租權(quán)，此時(shí)應(yīng)視同該項(xiàng)租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理。　　3、留購(gòu)租賃資產(chǎn)　　在企業(yè)行使優(yōu)惠購(gòu)買選擇權(quán)的情況下，支付購(gòu)買價(jià)款時(shí)，此時(shí)會(huì)計(jì)處理如下：　　借：長(zhǎng)期應(yīng)付款—應(yīng)付融資租賃款　　貸：銀行存款　　同時(shí)，還應(yīng)結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)的明細(xì)賬。　　借：固定資產(chǎn)—生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用固定資產(chǎn)　　貸：固定資產(chǎn)—融資租入固定資產(chǎn)