1、二手房交易必須讓客戶簽看房確認書，來證明你帶客戶看過這套（任何中介都有看房確認書的，我就不做范本了）2、看房以后送走客戶，一定要送走客戶，防止客戶折返回來找房東3、跟進客戶，時不時讓其他業(yè)務員或者其他電話號碼打給客戶問買好沒有，買了哪里4、跟進房東，每天跟進房東問房子賣掉沒，誰買的一般來說二手房交易，客戶很少會跳過中介與房東私下交易，更多的可能的是其他中介撬單，更難防止的是其他中介把案子撬掉了或者把案子撬到他們公司做，所以看房確認書一定要簽，有了這個以后打官司都會有個保障，一般看房確認書都會寫到，確認又某某公司帶某某看了某某套房子，客戶買這套房只允許在當前公司，大概就這個意思。