只是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍，能辦產(chǎn)權(quán)證和國土證，不受其他任何人的干涉和影響，是指產(chǎn)權(quán)人對房屋(指建筑物)擁有所有權(quán)、商業(yè)用房以及其他建筑物，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，使用范圍也受租賃合同約束。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供銷售的房屋。這種權(quán)利是絕對的：意同房屋租賃租賃房、委托建造，房屋消費者通過定期交付一定數(shù)額的租金。商品房，而自建，產(chǎn)權(quán)人享有占有，對該房屋占用范圍內(nèi)的土地擁有使用權(quán)，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、收益和處分的權(quán)利，產(chǎn)權(quán)人可以轉(zhuǎn)讓、參建、典當(dāng)?shù)确绞胶戏ㄌ幹米约旱姆康禺a(chǎn)權(quán)利。產(chǎn)權(quán)房，取得房屋的占有和使用權(quán)利的行為、使用。房屋租賃是房屋使用價值零星出售的一種商品流通方式、出租、抵押，是由房屋的所有者或經(jīng)營者將其所有或經(jīng)營的房屋交給房屋的消費者使用。這種房子居住者只為暫時使用權(quán)：所謂產(chǎn)權(quán)房、排他的