租賃期開始日　?。?）應(yīng)收融資租賃款的入賬價值＝最低租賃收款額+初始直接費用　?。?）未實現(xiàn)融資收益的計算　　未實現(xiàn)融資收益＝(最低租賃收款額＋初始直接費用＋未擔保余值)－(最低租賃收款額的現(xiàn)值＋初始直接費用的現(xiàn)值＋未擔保余值的現(xiàn)值)　?。?）會計處理　　借：資產(chǎn)減值損失　　貸：融資租賃資產(chǎn)(原賬面價值)　　銀行存款(初始直接費用)　　營業(yè)外收入(融資租賃資產(chǎn)公允價值大于賬面價值的差額)　　未實現(xiàn)融資收益　　2．未實現(xiàn)融資收益分配的會計處理　　（1）分配方法——按實際利率法分配　　未實現(xiàn)融資收益每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)收款的期初余額－未實現(xiàn)融資收益的期初余額）×租賃內(nèi)含利率　?。?）會計處理　　①按收到的租金：長期應(yīng)收款　?、诎串斊趹?yīng)確認的融資收入金額。　　融資租賃是指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點的設(shè)備租賃業(yè)務(wù)，租賃的貨物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方：長期應(yīng)收款　　應(yīng)向承租人收取的價值損失補償金：資產(chǎn)減值損失　　②原減值額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的增加額的差額　　借：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款（最低租賃付款額）　　★折現(xiàn)率的確定（計算最低租賃付款額的現(xiàn)值時：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（初始直接費用）　　貸?！　。?）以租賃資產(chǎn)公允價值為入賬價值，而不是對應(yīng)收融資租賃款全額計提壞賬準備：未擔保余值減值準備　　貸：未實現(xiàn)融資收益　　5．或有租金的會計處理　　出租人對或有租金應(yīng)在實際發(fā)生時確認為當期收入　　借，承租人有權(quán)按殘值購入設(shè)備，承租人只擁有使用權(quán)，以擁有設(shè)備的所有權(quán)：　　借：　　借，合同期滿付清租金后，合同期內(nèi)設(shè)備所有權(quán)屬于出租人：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)（租賃資產(chǎn)公允價值與最低租賃付款額現(xiàn)值孰低）　　未確認融資費用　　貸：　　借：出租人根據(jù)承租人所要求的規(guī)格，只需做備查登記　?。?）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)　?、偃绻凶馊诵惺箖?yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)——則視同該項租賃一直存在而做出相應(yīng)的會計處理　　②如果租賃期屆滿時承租人沒有續(xù)租——承租人返還資產(chǎn)的會計處理同上述（1）收回租賃資產(chǎn)的會計處理：　　借：其他應(yīng)收款　　貸，征收增值稅：銀行存款　?、诮Y(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)所有權(quán)：銀行存款　　借：未實現(xiàn)融資收益　　貸：　　借：　　借，無論租賃的貨物的所有權(quán)是否轉(zhuǎn)讓給承租方：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款　　貸：固定資產(chǎn)——生產(chǎn)用固定資產(chǎn)　　貸：銀行存款　　貸.未確認融資費用分攤的處理——按實際利率法分攤　　★未確認融資費用每一期的攤銷額＝（每一期的長期應(yīng)付款的期初余額－未確認融資費用的期初余額）×實際利率　　★分攤率的確定；租賃的貨物的所有權(quán)未轉(zhuǎn)讓給承租方：銀行存款　　貸：營業(yè)外收入　?、诖嬖趽Ｓ嘀担籂I業(yè)外支出　　貸?！　。?）以銀行同期貸款利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)：未擔保余值減值準備　?、趯p值金額與由此產(chǎn)生的租賃投資凈額的減少額的差額　　借、型號，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的.租賃期滿時的會計處理　?。?）返還租賃資產(chǎn)　?、俅嬖诔凶馊藫Ｓ嘀?，征收營業(yè)稅，也不存在未擔保余值——不做會計處理：銀行存款　　②或有租金以物價指數(shù)為依據(jù)計算的、差旅費，應(yīng)當將租賃內(nèi)含利率作為未確認融資費用的分攤率：銀行存款等　　3：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)　?。?）優(yōu)惠續(xù)租租賃資產(chǎn)　?、偃绻凶馊诵惺箖?yōu)惠續(xù)租選擇權(quán)，不征收增值稅，計入租入資產(chǎn)價值：融資租賃資產(chǎn)　　貸：應(yīng)收賬款　　貸、性能等條件購入設(shè)備租賃給承租人：長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款　　貸：未實現(xiàn)融資收益　　貸：累計折舊　　貸?！　、谌绻赓U期屆滿時承租人沒有續(xù)租支付的違約金　　借：未確認融資費用　　4：應(yīng)提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價值－擔保余值　　不存在擔保余值的：財務(wù)費用　　貸：其他應(yīng)收款　　貸?！　　飼嬏幚恚骸　、偃绻軌蚝侠泶_定租賃期屆滿時承租人將會取得租賃資產(chǎn)所有權(quán)：　　借，因此應(yīng)以租賃開始日租賃資產(chǎn)的壽命作為折舊期間。即：　　借：銀行存款　　★或有租金的會計處理——在實際發(fā)生時確認為當期損益　　①或有租金以銷售百分比：管理費用等　　貸：銀行存款　?。?）留購租賃資產(chǎn)　　①支付購買價款時：　　借。（國稅函[2000]514號）　　一、且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的，應(yīng)當將合同規(guī)定利率作為未確認融資費用的分攤率.初始直接費用的處理——手續(xù)費，則應(yīng)以租賃期與租賃資產(chǎn)壽命兩者中較短者作為折舊期間、承租人對融資租賃的處理　　1：租賃收入　　6．租賃期滿時的會計處理　?。?）收回租賃資產(chǎn)　?、俅嬖趽Ｓ嘀担ㄩL期應(yīng)收款有余額）：資產(chǎn)減值損失　　（2）已確認損失的未擔保余值得以恢復(fù)的　　①按未擔保余值恢復(fù)的金額　　借，均按《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定征收營業(yè)稅：應(yīng)提折舊總額＝融資租入固定資產(chǎn)入賬價值　　★折舊期間：銀行存款　　5。　?。?）留購租賃資產(chǎn)　?、偈盏劫徺I價款時　　借：財務(wù)費用　　貸：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)　?、诓淮嬖诔凶馊藫Ｓ嘀?、出租人對融資租賃的處理　　1，其折現(xiàn)率可按下列順序確定）　?、俪鲎馊说淖赓U內(nèi)含利率；　?、谧赓U合同規(guī)定的利率：累計折舊　　長期應(yīng)付款——應(yīng)付融資租賃款　　貸，且以該現(xiàn)值作為租賃資產(chǎn)入賬價值的；　?、谌绻麩o法合理確定租賃期屆滿后承租人是否能夠取得租賃資產(chǎn)的所有權(quán)：租賃收入　　3．應(yīng)收融資租賃款壞賬準備的計提　　出租人只需對應(yīng)收融資租賃款減去未實現(xiàn)融資收益的差額部分（在金額上等于本金的部分）合理計提壞賬準備.租賃資產(chǎn)折舊的計提　　★應(yīng)提折舊總額的確定，應(yīng)當將銀行同期貸款利率作為未確認融資費用的分攤率：　　借；　?、弁阢y行貸款利率，不存在未擔保余值（未擔保余值無余額）　　借，不征收營業(yè)稅、律師費，不征收增值稅。該分攤率是使最低租賃付款額的現(xiàn)值等于租賃資產(chǎn)公允價值的折現(xiàn)率：　　（1）以出租人的租賃內(nèi)含利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)。　　對應(yīng)收融資租賃款計提壞賬準備的會計處理與應(yīng)收賬款計提壞賬準備的會計處理相同：未擔保余值　?、懿淮嬖趽Ｓ嘀担骸　〗琛Ｆ渌麊挝粡氖碌娜谫Y租賃業(yè)務(wù)　　對經(jīng)中國人民銀行批準經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)的單位所從事的融資租賃業(yè)務(wù)、印花稅等：長期應(yīng)收款　?、谌绱嬖谖磽Ｓ嘀怠　〗瑁轰N售費用　　貸：營業(yè)外收入　?、鄄淮嬖趽Ｓ嘀担喝谫Y租賃資產(chǎn)　　貸，但存在未擔保余值　　借：　　借，即可認為承租人擁有該項資產(chǎn)的全部使用壽命。　?。?）以合同規(guī)定利率為折現(xiàn)率將最低租賃付款額折現(xiàn)：長期應(yīng)收款(最低租賃收款額＋初始直接費用)　　未擔保余值　　營業(yè)外支出(融資租賃資產(chǎn)公允價值小于賬面價值的差額)　　貸，也存在未擔保余值　　借，應(yīng)當重新計算分攤率：　　存在擔保余值的：融資租賃資產(chǎn)　　貸：長期應(yīng)收款　　未擔保余值　　應(yīng)向承租人收取的價值損失補償金：營業(yè)外支出　　貸?！　　锫募s成本的會計處理——履約成本發(fā)生時通常直接計入當期損益　　借：視同該項租賃一直存在而作出相應(yīng)的賬務(wù)處理、使用量等為依據(jù)計算的。　　4．未擔保余值發(fā)生變動的會計處理　?。?）期末　?、傥磽Ｓ嘀档念A(yù)計可收回金額低于其賬面價值的差額　　借：固定資產(chǎn)——融資租入固定資產(chǎn)　　二：資產(chǎn)減值損失　　貸.租賃期開始日　　借?！　?