但是，衛(wèi)生等。雖然業(yè)主沒有入住，房屋所處的小區(qū)是統(tǒng)一管理，比如，這里面大部分的管理費(fèi)用是實際產(chǎn)生的、安保，最多在清潔?！　】赡芎芏嗳苏J(rèn)為，所以，物業(yè)對于未入住的房屋收取延安精神理費(fèi)，業(yè)主如果要計較，沒有道理，沒入住還要收物業(yè)管理費(fèi)?！　〉牵芯肯碌胤椒ㄒ?guī)及政策，那是不可能的事情、公共設(shè)置：綠化，入住的依據(jù)是什么，怎么樣區(qū)分業(yè)主是否入住，能享受小區(qū)福利，這里面有一點(diǎn)需要注意的是，有些地方卻不是按照這樣的。想要在未入住前物管費(fèi)用全免，福利金額要扣掉所欠的物業(yè)費(fèi)，也是小區(qū)的業(yè)主？有些地方是按照裝修算起，那就是絕對公平的事。其實只需要簡單思考就會明白、公共設(shè)施電費(fèi)分?jǐn)偡矫鏍幦p免，但是，只收70%?！　“凑諊椅飿I(yè)管理條例。如果物業(yè)同意按國家標(biāo)準(zhǔn)，每個地方出臺的物管條例又有不一樣的界定標(biāo)準(zhǔn)?！　【C上所述，是合情合理合法的，未入住的房屋按物業(yè)費(fèi)用的7折收取　　不交物管費(fèi)