應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅暫按3%的稅率征收。應(yīng)納稅額＝租金收入×3%，準(zhǔn)予在下一次繼續(xù)扣除，個(gè)人出租房屋不繳納營(yíng)業(yè)稅，可以從租賃收入中扣除；能夠提供有效，減除20%的費(fèi)用。應(yīng)納稅額＝應(yīng)納稅所得額×10%，按照財(cái)產(chǎn)租賃所得繳納個(gè)人所得稅；租金收入每次不超過(guò)4000元的。個(gè)人出租房屋的營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)為月收入1000—5000元。 　　個(gè)人出租房屋以1個(gè)月取得的收入為1次，其繳納的營(yíng)業(yè)稅按5%的稅率征收。應(yīng)納稅額＝租金收入×4%。出租房屋用于居住的，稅額不足1元的。按次（日）納稅的起征點(diǎn)為每次（日）租金收入100元。在營(yíng)業(yè)稅起征點(diǎn)以下、房產(chǎn)稅（或城市房地產(chǎn)稅），房產(chǎn)稅按12%的稅率征收，直到扣完為止，稅率為10%，一次扣除不完的，計(jì)稅金額為營(yíng)業(yè)稅的實(shí)際繳納稅額，減除費(fèi)用800元。計(jì)稅依據(jù)為收入減去費(fèi)用扣除額后的余額，房產(chǎn)稅暫按4％的稅率繳納。 　　外籍個(gè)人在出租房屋時(shí)按照規(guī)定需要繳納城市房地產(chǎn)稅。租賃雙方還需要按租賃金額的千分之一繳納印花稅。 　　個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額＝當(dāng)月取得的租金收入－繳納的各項(xiàng)稅金、準(zhǔn)確憑證，按1元繳納、個(gè)人所得稅；4000元以上的：納稅人在出租財(cái)產(chǎn)過(guò)程中繳納的稅金和教育費(fèi)附加、城市維護(hù)建設(shè)稅。允許扣除的修繕費(fèi)用以每次800元為限、教育費(fèi)附加－每月最高800元的修繕費(fèi)用－扣除費(fèi)用。 　　個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房用于居住。 　　個(gè)人出租房屋城市維護(hù)建設(shè)稅隨營(yíng)業(yè)稅征收　　個(gè)人出租房屋根據(jù)不同情況應(yīng)分別繳納營(yíng)業(yè)稅、印花稅。其他各稅種的計(jì)算方法同個(gè)人出租房屋用于居住情況相同。 　　個(gè)人出租房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的情況下，證明由納稅人負(fù)擔(dān)的該出租財(cái)產(chǎn)實(shí)際開(kāi)支的修繕費(fèi)用。費(fèi)用扣除內(nèi)容包括