二手房經(jīng)紀(jì)人，就是在房屋和土地買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃、交換等交易活動(dòng)中充當(dāng)中間媒介，接受委托，收取傭金的自然人和法人二手房經(jīng)紀(jì)人的主要工作是找房源、找客戶、配房源、 帶客戶看房子、談價(jià)、磋商、成交、過(guò)戶、物業(yè)交割?！　】蛻魹槭裁凑叶址拷?jīng)紀(jì)人買房子，房主為什么找二手房經(jīng)紀(jì)人賣房子，因?yàn)槎址拷?jīng)紀(jì)人專業(yè)。要對(duì)房地產(chǎn)領(lǐng)域的所有相關(guān)知識(shí)都了如指掌，能給出一個(gè)專業(yè)的服務(wù)。房主可以以合適的價(jià)格賣掉房子，客戶可以以合適的價(jià)格買到房子，還有未來(lái)的增值想象空間，在二手房經(jīng)紀(jì)人這里可以得到所需要的所有專項(xiàng)服務(wù)。扎實(shí)的二手房專業(yè)知識(shí)。如了解與二手房有關(guān)的交易注意，要繳的稅，怎么按揭過(guò)戶，是否可以貸款，相關(guān)流程如何，如果沒(méi)有相關(guān)證件、怎么補(bǔ)辦等等。其次，要懂得與二手房有關(guān)的法律法規(guī)，能處理常見(jiàn)糾紛。還要認(rèn)識(shí)二手房的好處，并給客戶介紹。優(yōu)秀的二手房經(jīng)紀(jì)人案例：一些經(jīng)紀(jì)人抱怨事客人看了十幾套房子，客戶都不買，可某一個(gè)經(jīng)紀(jì)人帶客人只看了三套房子，客人就買了。這時(shí)候不應(yīng)該一味地責(zé)備客人，其實(shí)最需要反思的是經(jīng)紀(jì)人自己，客人有權(quán)利去選擇自己中意的房子，為什么不能盡快幫助客人找到他需要的房子?雖然地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)是靠傭金生存的，一個(gè)優(yōu)秀的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)絕對(duì)不能只關(guān)心傭金，還要真正考慮買賣雙方的利益。只有這樣才能以平常心對(duì)待客人?？腿颂艚?jīng)紀(jì)人，經(jīng)紀(jì)人也可以挑客人，很多時(shí)候生意做不成，對(duì)經(jīng)紀(jì)人也不一定就是損失。生意是一時(shí)的，朋友卻是一世的。二手房經(jīng)紀(jì)人應(yīng)該有的素質(zhì)條件：　　1、真誠(chéng);　　2、自信心;　　3、做個(gè)有心人;　　4、韌性;　　5、專業(yè);二手房經(jīng)紀(jì)人一日工作1、準(zhǔn)備一本筆記本，在每天開(kāi)完早會(huì)后，把今日租/售房抄到筆記本上;2、網(wǎng)絡(luò)發(fā)布今日租/售房房源、刷新房源;3、從今日租/售房挑選出比較優(yōu)質(zhì)的或看房方便的房源，實(shí)地看房;4、寫幾張比較有代表性房源的廣告戶外張貼;5、今日工作總結(jié)和明日計(jì)劃。二手房經(jīng)紀(jì)人正確心態(tài)1、承壓能力;2、分析能力;3、溝通能力;4、學(xué)習(xí);5、知識(shí);6、細(xì)節(jié);7、創(chuàng)新;8、客戶是朋友;9、專業(yè);10、耐心。11、恒心